Paris 17ème, Appartement 29 m² à vendre

Rue des Acacias, à proximité de l’Arc de Triomphe, ce studio se situe dans un bâtiment indépendant au sein d’une belle copropriété. Aménagé dans un ancien local de cuisine et bénéficiant de la commercialité, il développe une surface de 21,50 m² Carrez et de 29 m² au sol.

Rénové avec soin il y a trois ans, il est vendu équipé et meublé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes et un coin nuit en mezzanine. Cette disposition permet de séparer le couchage de la pièce principale, en exploitant les deux niveaux du bien.

Le studio est vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial ayant pris effet le 1er février 2025, pour une durée de neuf ans. Le loyer mensuel s’élève à 1 600 € hors charges, auxquels s’ajoutent 90 € de charges, soit 1 690 € charges comprises. Le loyer annuel hors charges représente ainsi 19 200 €.

Entre l’Étoile et les Ternes, le quartier offre de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques autour de la rue des Acacias et de l’avenue des Ternes. Les Champs-Élysées se rejoignent à pied depuis l’Arc de Triomphe, tandis que l’avenue de la Grande-Armée mène vers la Porte Maillot et le Palais des Congrès. La station Argentine, sur la ligne 1, dispose d’un accès rue des Acacias et permet de rejoindre directement La Défense, le Louvre et la gare de Lyon. Le pôle Charles de Gaulle – Étoile complète cette desserte avec les lignes de métro 1, 2 et 6 et le RER A. Il offre notamment des liaisons directes vers Auber, Châtelet – Les Halles et les principaux quartiers d’affaires de l’ouest parisien.

Un bien destiné à l’investissement, à proximité de l’Étoile.

Présenté par l’agence Barnes Courcelles.
Renan Giraud +33 6 62 63 64 44.