Référence : APM-87334461
Paris 17e – Théodule Ribot / Wagram – Appartement familial ou de réception avec dépendances – 4 ou 5 chambres
4 Chambres 231 m² 2 salles de bains/douche
2 950 000 €
Paris 17e – Théodule Ribot / Wagram – Appartement familial ou de réception avec dépendances – 4 ou 5 chambres
Au 2e étage d’un bel immeuble haussmannien de standing, aux parties communes élégantes et bien entretenues, nous proposons à la vente un bien de 257,73 m2 composé d'un appartement de 231,28 m, de deux dépendances de 16,79 et 9,66 m2 et d'une cave.L'ensemble se définit comme suit:
l'appartement traversant bénéficie d’un petit balcon filant et d’une belle distribution.
Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée qui dessert, de part et d’autre, les espaces de réception : une double réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine dinatoire, un bureau pouvant être transformé en 4e chambre,
La partie nuit est accessible par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Elle comprend une très grande chambre parentale, avec la possibilité d’y aménager une salle de bains, ainsi que deux autres belles chambres, une salle de bains avec WC et placards, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées.
Cet appartement, en bon état, a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux.
Au 7e étage, accessible par l’escalier de service, un studio de 16,79 m² ainsi qu’une chambre de service de 9,66 m² avec point d’eau complètent ce bien.
Au sous-sol, une grande cave avec sol en gravillons complète l’ensemble.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2440 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3300 €/an (année de référence Nc.)
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