Référence : APM-87244993

Parc des Buttes Chaumont: 2 pièces traversant - Vue Parc

1 Chambre 56 m² 1 salle de bains/douche

425 000 €

Face au Parc des Buttes Chaumont, au sein de l'un des plus beaux immeubles du secteur, signé Mathurin Moreau, appartement 2 pièces traversant avec vue imprenable sur le Parc.

Idéalement exposé, et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un plan compact.

Il se compose d'une entrée donnant accès à la pièce de vie, d'une spacieuse chambre avec dressing, et côté cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées.

Beau potentiel pour ce bien à rénover, à l'emplacement recherché, et au sein d'un immeuble remarquable.
Profession libérales possibles.

Une cave complète l'ensemble.

Adresse recherchée, au cœur du 19e arrondissement. Ce secteur prisé borde le parc des Buttes-Chaumont, l’un des plus vastes espaces verts de Paris avec ses 25 hectares, inauguré en 1867 pour l’Exposition universelle. Le quartier est desservi par les lignes de métro 5 et 7bis (Laumière, Buttes-Chaumont, Botzaris), la ligne 5 reliant directement la Gare de l’Est et la Gare du Nord. Les familles apprécient la proximité des écoles de secteur, de la piscine Pailleron, établissement historique, et de la Mairie du 19e. La halle Secrétan, marché couvert réhabilité, ainsi que les commerces de bouche, cafés et restaurants animent un environnement à la fois vivant et résidentiel.
Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n’hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est.

RéférenceAPM-87244993
LocalisationParis 19ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface56 m²
Salle de douche1
Année de construction1905
Nombre d'étages7
DPE330 (E)
GES13 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.66% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (20 lots)
Charges annuelles : 1440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 330 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1710 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2360 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Paris1019 BARNES

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BARNES Paris 10/19
20 rue de Charonne
75011 Paris

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