Référence : APM-87492808

Vente appartement - Paris 3 - Rue du Pont aux Choux - Rénové et meublé - Exclusivité

1 Chambre 32 m² 1 salle de bains/douche

560 000 €

Barnes Le Marais vous propose en exclusivité ce charmant appartement doté d'un dressing, au calme situé rue du Pont-aux-Choux, au cœur du très recherché quartier du Marais, dans un immeuble ancien typiquement parisien.

D’une superficie de 32,20 m² Loi Carrez, ce bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale de grande qualité, réalisée avec un soin particulier porté aux moindres détails. Entièrement isolé, il séduit par l’élégance de ses finitions, le choix de ses matériaux et son mobilier soigneusement sélectionné, parfaitement adapté à ses volumes. L’appartement est vendu meublé, offrant ainsi un cadre de vie prêt à vivre, alliant confort contemporain et charme parisien.

Situé au troisième étage, sans ascenseur, il bénéficie d’un plan optimisé et d’une distribution harmonieuse. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable pièce de vie, d’une chambre, d’un dressing ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

Une cave et un cagibi viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

Idéalement situé au cœur du Marais, à proximité des commerces de qualité, des adresses confidentielles, des galeries, des enseignes de mode et des tables réputées du quartier, cet appartement offre une véritable immersion dans l’un des secteurs les plus prisés et vivants de la capitale.

Un bien rare par son emplacement, et la qualité de sa rénovation, idéal comme pied-à-terre parisien ou résidence principale.


Andrea Bréhant +33 (0)6 13 93 21 68

RéférenceAPM-87492808
LocalisationParis 3ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface32 m²
Salle de douche1
Année de construction1900
Étage3
Nombre d'étages4
DPE242 (D)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (15 lots)
Charges annuelles : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 242 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 520 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 750 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Andrea BREHANT

Agent commercial EI

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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