Paris 4ème, Appartement 3 Chambres - 200 m² à vendre

Au cœur du Marais, cet appartement en duplex de 247 m², entièrement rénové, séduit par son esprit loft et ses grandes baies vitrées.

Au premier niveau, une entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une magnifique terrasse de 44.5 m². Une première chambre en suite avec rangements, salle de bains et toilettes, ainsi que des toilettes invités complètent cet étage.

À l’étage supérieur, un grand espace mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC séparé.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un esprit contemporain, dans un quartier emblématique de Paris.

Possibilité d'acheter deux biens en SUS qui peuvent être rénunis avec cet appartement.

Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur emblématique s'articule au sein du Marais historique, à proximité immédiate de la rue de Rivoli et de l'effervescence culturelle du quartier de l'Hôtel de Ville. Ce micro-quartier, véritable témoin de l'histoire parisienne, offre une atmosphère unique, rythmée par l'élégance de ses façades anciennes et le dynamisme de ses rues pavées. Marqué par un patrimoine architectural d'exception, le quartier allie parfaitement le charme des époques passées à une vie de quartier animée, ponctuée de commerces de bouche raffinés, de galeries d'art et de boutiques de créateurs. Prisé des familles et des cadres supérieurs, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que le lycée Charlemagne, le collège Victor Hugo et l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais. Le secteur jouit d'une connectivité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Saint-Paul (ligne 1), permettant de rayonner dans tout Paris avec une grande facilité.