Référence : APM-86468740

Off Market - Paris 6 - Monnaie - Deux chambres - Traversant - Lumineux - Volumes.

2 Chambres 68 m² 1 salle de bain

1 200 000 €

Situé au cœur du prestigieux quartier de la Monnaie, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement traversant de 68,18 m² loi Carrez se niche au 3ᵉ étage par escalier d’un immeuble d’époque dont les parties communes ont récemment été rénovées.

Baigné de lumière grâce à son séjour orienté plein ouest sur rue, il séduit dès l’entrée par son vaste espace de vie de plus de 25 m², sublimé par une hauteur sous plafond proche de 2,90 m et par de superbes poutres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux.

L’appartement comprend deux chambres (sur rue et sur cour), un séjour lumineux propice à la convivialité, une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son plan traversant garantit une ventilation naturelle optimale et une luminosité constante tout au long de la journée.

Le charme de l’ancien — volumes généreux, hauteur sous plafond, éléments structurels mis en valeur — s’allie ici au potentiel d’un aménagement contemporain, permettant d’imaginer un lieu de vie à la fois élégant, confortable et personnalisé.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, cet appartement constitue une belle opportunité : idéal pour un pied-à-terre parisien de caractère comme pour une résidence principale de premier ordre.

RéférenceAPM-86468740
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface68 m²
Salle de bain1
Année de construction1750
Étage3
Nombre d'étages5
DPE203 (D)
GES43 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.48% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 148 500 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (25 lots)
Charges annuelles : 2018 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 203 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1300 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1770 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Peter LAWSON

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BARNES Pied-à-terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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