Référence : APM-86792341

Exclusivité - Paris 6 - Vavin - 3 chambres

3 Chambres 166 m² 2 salles de bains

2 900 000 €

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble emblématique signé par l’architecte Henry Sauvage, découvrez ce bel appartement familial et de réception de 169 m².

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement préservé, entièrement sur cour : d’un côté une cour arborée, de l’autre une seconde offrant une vue dégagée, garantissant calme absolu et luminosité.

L’appartement se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour traversant avec sa salle à manger dans le prolongement et séparée par une paroi de verre, une grande cuisine équipée et aménagée, complétée d'une buanderie.

Coté privé, des toilettes indépendantes, une chambre principale avec salle de bains et wc broyeur, une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou dressing, deux autres chambres partageants une salle de douche.

De nombreux rangements intégrés complètent ce bien aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse.

Une cave vient compléter cet ensemble rare.

Un très beau bien alliant le charme de l’architecture du début du XXᵉ siècle, le confort contemporain et un emplacement prisé à deux pas du Jardin du Luxembourg et des écoles recherchées du quartier.

RéférenceAPM-86792341
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres3
Surface166 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1917
Étage3
Nombre d'étages7
DPE237 (D)
GES52 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (104 lots)
Charges annuelles : 6880 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3180 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4310 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Johanna BEYER

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BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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