Paris 6ème, Appartement 2 Chambres - 149 m² à vendre

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, au dernier étage d'un immeuble de charme avec cour pavée, cet appartement de 149m² Carrez (172 m² habitables) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues spectaculaires embrassant les toits de Paris et l'emblématique église Saint-Germain-des-Prés.

Dès l'entrée, le lieu dévoile une superbe pièce de réception traversante avec 4m95 de HSP, sublimée par une verrière et une cheminée, offrant une atmosphère singulière où se conjuguent caractère et esprit atelier. Une vaste mezzanine vient magnifier les volumes et donne accès à un grenier aménageable disposant d'un point d'eau, offrant ainsi un potentiel complémentaire particulièrement intéressant.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi que des toilettes invités.

Bénéficiant d'un plan particulièrement compact et de beaux volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités de réinterprétation et d'aménagement, laissant libre cours à un projet de vie à la hauteur de son emplacement exceptionnel.

Une adresse emblématique, des vues remarquables et un potentiel rare : une véritable opportunité au cœur de Saint-Germain-des-Prés.
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Ce quartier est un musée à ciel ouvert, bordé par la plus forte concentration de galeries d'art et d'antiquités de Paris (rues de Seine, Mazarine, Jacob). L'adresse offre un accès immédiat au Musée Delacroix (place de Fürstemberg), à la Monnaie de Paris, et se situe à seulement 10 minutes à pied du Musée du Louvre et du Musée d'Orsay via le Pont des Arts.
Le quotidien y est imprégné d'un héritage littéraire unique, avec les mythiques cafés Le Flore et Les Deux Magots au bout de la rue, entourés de librairies d'art et de livres anciens de premier ordre.
Enfin, la proximité immédiate de l'École des Beaux-Arts et de monuments majeurs comme l'église Saint-Germain-des-Prés garantit une effervescence culturelle au pas de votre porte.