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Paris 7ème, Bureau 4 Chambres - 156 m² à vendre

3 950 000 €

156 m² 4 Chambres

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Référence : APM-87260750

Profession Libérale - Paris 7 – CHAMP DE MARS – Emile Acollas

4 Chambres 156 m² 2 salles de bains/douche

3 950 000 €

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Profession Libérale - Paris 7 – CHAMP DE MARS – Emile Acollas

Situé dans un immeuble de grand standing des années 1930 rue Emile Acollas, BARNES Commercial Realty vous propose ce rez-de-chaussée dispose d'un plan parfait pour exercer une profession libérale (destination habitation).

Son accès de plain-pied, sa hauteur sous plafond de 3,50 mètres et son plan fonctionnel offrent un cadre à la fois professionnel et accueillant pour une clientèle ou une patientèle.

Sa surface de 156,3 m² permet d'accueillir de 5 à 6 bureaux, chacun disposant d'une ouverture vers l'extérieur.

L'ensemble des caractéristiques de l'haussmannien ont été conservés : parquets pointe de Hongrie, moulures, cheminées, boiseries et hauteur-sous-plafond de 3m50.
Le prix comprend également 1 débarras au sous-sol.

Taxe Foncière : 3 473 €
Charges trimestrielles : environ 2 113 €
Prix HAI : 3 950 000 €
Honoraires charge vendeur : 5 % TTC
Prix Net vendeur : 3 752 500 €

Arthur MENGEOT
07 86 95 87 50
[email protected]
BARNES Commercial Realty

RéférenceAPM-87260750

LocalisationParis 7ème

TypeBureau

Pièces5

Chambres4

Surface156 m²

Salle de bains1

Salle de douche1

Année de construction1929

Nombre d'étages7

DPE237.1 (D)

GES41 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (160 lots)
Charges annuelles : 8450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Cuisine

Dégagement

Entrée

Salle à manger

Salle de bains

Salle de douche

Séjour

Toilettes

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237.1 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3410 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Arthur MENGEOT

BARNES Commercial Realty
14 avenue George V
75008 Paris
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