Référence : APM-85265184

PARIS 8E - MADELEINE - 2/3 PIECES

1 Chambre 64 m² 1 salle de bains/douche

890 000 €

SITUE A PROXIMITE DE LA PLACE DE LA MADELEINE

Superbe 3 pièces en rez-de-chaussée, d'un immeuble en pierre de taille datant de 1860 aux belles parties communes. Ce bien dispose d'une rénovation contemporaine parfaitement réussie.
Il se compose comme suit : une entrée ouverte sur un grand séjour de 43 m², un espace cuisine au design contemporain , deux chambres aux modules ingénieux, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le choix des matériaux et son plan astucieux, confèrent au bien une fluidité de circulation et un esprit de modernité.


Ce lieu bénéficie d’un emplacement lié à la discrétion et à l’effervescence parisienne, La Madeleine, ce quartier du 8e arrondissement séduit une clientèle internationale par son élégance intemporelle et sa situation centrale. Particulièrement bien desservi et apprécié des hommes d’affaires, des passionnés de Paris, ce quartier bénéficie des stations Havre-Caumartin et Madeleine, d’une liaison directe en métro vers l’aéroport d’Orly, rejoint très rapidement la gare du Nord et ses liaisons Eurostar vers Londres, Bruxelles et Amsterdam. Côté art de vivre, Les belles enseignes des maisons de mode et de luxe se trouvent à proximité, la place de la Madeleine concentre épiceries fines, maisons de gastronomie et tables reconnues, et le Faubourg Saint-Honoré est accessible à pied. Le square Louis XVI, ses platanes centenaires et son aire de jeux offrent un havre de verdure autour de la chapelle expiatoire, édifiée entre 1815 et 1826 en mémoire de Louis XVI et de Marie-Antoinette. L’église de la Madeleine, le théâtre des Mathurins et l’Olympia complètent un environnement culturel d’exception, au sein d’un quartier bordé d’élégants immeubles en pierre de taille.

Pied à terre idéalement situé
Présenté par BARNES St Honoré - Paris 8e

RéférenceAPM-85265184
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres1
Surface64 m²
Salle de douche1
DPE323 (E)
GES47 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 323 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2040 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie LECLERCQ

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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