Référence : APM-85459936

Paris VIII - Triangle d'Or - Avenue Montaigne - 2 pièces

1 Chambre 67 m² 1 salle de bains/douche

1 450 000 €

Situé Avenue Montaigne, très bel appartement de 66.68 m² carrez au 2ème étage avec double ascenseurs d'un immeuble de très grand standing avec concierge.

Son plan en étoile comprend une entrée, une cuisine séparée (possible de l'ouvrir sur le séjour ou conversion en seconde chambre), un séjour, une chambre, une salle de bains attenante, un large dressing, des toilettes séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Son adresse prestigieuse, son potentiel d'aménagement et son plan optimisé en font un bien de grande qualité.

Cette adresse s’inscrit au cœur du Triangle d’Or, symbole mondial de l'élégance et de la haute couture française.
Anciennement nommée « allée des Veuves » au XVIIIe siècle, cette artère champêtre s'est métamorphosée sous le Second Empire. Rebaptisée en l’honneur du philosophe Michel de Montaigne en 1850, elle attire la haute bourgeoisie et des résidents légendaires. Cet immeuble est historiquement célèbre pour avoir abrité l'actrice Marlene Dietrich, qui y vécut ses quinze dernières années jusqu'en 1992.
Le quartier brille par son luxe absolu. À deux pas, on profite du mythique Théâtre des Champs-Élysées et du palace Hôtel Plaza Athénée. C’est le paradis du lèche-vitrines de prestige auprès de maisons comme Dior.
Cet immeuble dévoile une superbe façade en pierre de taille d'esprit post-haussmannien. Elle affiche des lignes classiques parfaitement alignées, rythmées par de hauts balcons et de grandes fenêtres typiques de la sophistication parisienne.

Appartement présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré & George V, Paris 8e.

RéférenceAPM-85459936
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres1
Surface67 m²
Salle de bains1
Année de construction1962
Étage2
Nombre d'étages7
DPE202 (D)
GES39 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 202 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1261 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandre DUSEUX

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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