Référence : APM-85862577

Paris 8ème Faubourg Saint Honoré / Hoche - Appartement au 3è étage ensoleillé - 3 chambres

3 Chambres 161 m² 2 salles de bains/douche

2 190 000 €

Paris 8ème Faubourg Saint Honoré / Hoche - Appartement au 3è étage lumineux - 3 chambres
Au calme d'un square sécurisé, l'appartement rénové d'une superficie de 160 m² est situé au 3ème étage d'un bel immeuble de style haussmannien.
Cet appartement traversant baigné de lumière se compose d'une galerie d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
Parquet point de hongrie, moulures et cheminées.
Une cave complète ce bien. Gardiennage 24/24.

À quelques centaines de mètres de l’Arc de Triomphe, ce secteur résidentiel du 8e arrondissement offre le privilège d’une adresse au calme, au sein d’un ensemble haussmannien achevé à la fin du XIXe siècle.

La station Ternes (ligne 2) est à moins de 200 m et le pôle Charles de Gaulle-Étoile, avec les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, à 300 m. Côté scolarité, l’école primaire Louis de Funès, la maternelle publique des Renaudes et le collège bilingue Monceau sont à moins de 500 m.

Le parc Monceau se rejoint à pied pour les promenades du week-end. Les cinémas Balzac et Mac Mahon, la bibliothèque Courcelles et la Salle Pleyel nourrissent une vie culturelle riche.

Le marché aux fleurs de la place des Ternes, les commerces de bouche de l’avenue des Ternes, les enseignes des Champs-Élysées et les brasseries du quartier rythment le quotidien. Un environnement où l’élégance parisienne se conjugue avec une grande praticité.

RéférenceAPM-85862577
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface161 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1893
Étage3
Nombre d'étages6
DPE188 (D)
GES38 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 188 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2770 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3800 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Claire BARY DUMON

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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