Référence : APM-86561483

Paris 8 - Triangle d'Or / Place François 1er - Appartement 4 chambres - Grand Luxe

4 Chambres 342 m² 3 salles de bains/douche

12 900 000 €

Paris 8 - Triangle d'Or - Place François 1er - Appartement 4 chambres - Parking - Grand luxe.
Au troisième étage d'un très bel immeuble en pierre de taille datant de la fin du 19ème siècle avec de magnifiques parties communes, cet appartement de 341.56 m² \"Carrez\" a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il comprend une entrée, une galerie, une magnifique réception, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un office, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains, un grand salon télévision, 3 autres chambres avec chacune sa salle de bains, une buanderie et un toilette invités.
Une double cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking dans la cour de l'immmeuble.

Niché dans le quartier François-Ier, l’un des plus élégants du Triangle d’Or, entre l’avenue Montaigne et les quais de Seine, ce secteur conjugue prestige et sérénité.

Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) desservent le quartier, le RER C se prend à Pont de l’Alma et la gare Saint-Lazare est à 10 minutes de métro depuis Franklin D. Roosevelt.

Les familles disposent d’une école bilingue Montessori avenue George-V et de l’école publique Robert-Estienne.

Les jardins des Champs-Élysées et les berges piétonnes de la rive gauche, idéales pour le jogging, offrent de belles respirations.

Maisons de haute couture, palace Plaza Athénée, tables gastronomiques et Théâtre des Champs-Élysées composent un art de vivre rare. Loti au XIXe siècle autour de la place François-Ier, le quartier conserve de superbes hôtels particuliers.

RéférenceAPM-86561483
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces8
Chambres4
Surface342 m²
Salles de bains3
Étage3
DPE248 (D)
GES42 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (31 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6530 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8900 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean SANCHEZ

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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