Référence : APM-87094549

Paris 8è - \"Triangle d'or\" - Appartement d'exception rénové et meublé au 2ème étage avec balcon - 5 Chambres - Parking.

5 Chambres 372 m² 4 salles de bains/douche

13 500 000 €

Paris 8è - \"Triangle d'or\" - Appartement d'exception rénové et meublé au 2ème étage avec balcon - 5 Chambres - Parking.

Au cœur du Triangle d’Or parisien, situé dans l'un des immeubles haussmannien les plus élégants et sécurisé du 8ème arrondissement, cet appartement d'exception, présente une surface de 372 m² \"Carrez\" et des volumes exceptionnels (3m75 HSP).
Entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux de qualité et très joliment meublé.
Entièrement climatisé, l’appartement se compose d’une galerie d’entrée, d'un grand salon, d'un salon bar, d'une grande salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, ainsi que de 3 autres chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'une suite avec sa salle de bains.
Une cave ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur complètent ce bien rare.

La copropriété, de grand standing, bénéficie d’un service de gardiennage et de sécurité 24h/24 et 7j/7, et jouit d’une localisation exceptionnelle, permettant notamment un accès direct à l'avenue Montaigne.

Entre les Champs-Élysées et l’avenue Montaigne, ce secteur du Triangle d’or offre une adresse feutrée au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de Paris.
Les grandes maisons de couture de l’avenue Montaigne, de la rue François-Ier et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les jardins des Champs-Élysées et les quais de Seine.

Le quartier est desservi par les stations Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et George V (ligne 1).

Les familles disposent à proximité d’une école Montessori bilingue, de l’école Saint-Pierre de Chaillot et de l’établissement secondaire privé Eurécole.

RéférenceAPM-87094549
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces8
Chambres5
Surface372 m²
Salles de bains3
Salle de douche1
Année de construction1880
Étage2
DPE127 (C)
GES21 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3760 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5090 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean SANCHEZ

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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