Référence : APM-86723643

PARIS 8E - HOCHE - 2 PIECES

1 Chambre 53 m² 1 salle de bains/douche

560 000 €

Idéalement situé entre le parc Monceau et l’Arc de Triomphe, cet appartement de deux pièces bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur de l’ouest parisien. Situé dans un quartier recherché pour son élégance, son dynamisme et sa qualité de vie, il représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie, à la fois convivial et agréable, offre de belles possibilités d’aménagement et permet de créer un intérieur adapté à ses envies. La cuisine ouverte favorise la convivialité et assure une circulation fluide entre les différents espaces. Le bien dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. Son agencement permet ainsi d'optimiser chaque mètre carré et de profiter pleinement de ses deux pièces.

L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement immédiat. À quelques minutes du parc Monceau, il permet de profiter d’un cadre verdoyant particulièrement apprécié dans la capitale. Ce lieu emblématique du quartier constitue un véritable espace de respiration, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les alentours offrent également un large choix de commerces de proximité, de restaurants, de cafés et de services, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien.

La desserte en transports en commun facilite par ailleurs les déplacements dans Paris et permet de rejoindre aisément les principaux quartiers d’affaires, les lieux culturels et les différentes zones d’intérêt de la capitale. L’emplacement combine ainsi les avantages d’un quartier résidentiel agréable avec ceux d’une vie urbaine dynamique.

Par sa localisation recherchée, sa distribution pratique et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers

Bien présenté par Barnes.

RéférenceAPM-86723643
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface53 m²
Salle de bains1
Année de construction1967
Étage1
DPE251 (E)
GES55 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (24 lots)
Charges annuelles : 5104 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 251 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 55 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1050 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1500 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Paul JARRIN

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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