Référence : APM-86726404

PARIS 8E - CHAMPS ELYSEES - 3 CHAMBRES - VUE JARDIN

4 Chambres 97 m² 3 salles de bains/douche

2 105 000 €

Barnes vous propose, au coeur de la Cité Odiot, au sein d'un bâtiment réhabilité, à proximité des Champs-Élysées et de ses commerces de luxe, un appartement entièrement rénové et climatisée au 5ème étage, desservi par un ascenseur.
Le bien dispose de la vue sur le jardin privé de la copropriété.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et meublée.
Les trois chambres optimisent ce beau 97 m², deux salles de douches et de nombreux rangements permettent un agréable confort de vie.

Niché dans un écrin privilégier entre les Champs-Élysées et la rue du du Faubourg Saint-Honoré, ce lieu résidentiel et préservé du 8e arrondissement offre une adresse parisienne d’exception, prisée d’une clientèle internationale en quête d’élégance, de discrétion et de centralité. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports métro, bus et RER reliant aisément et directement le quartier d’affaires de La Défense et le cœur historique de la capitale. Le calme séduira les actifs en quête de tranquillité ou les familles recherchant la présence d’établissements reconnus, publics comme privés, parmi lesquels les lycées Chaptal et Racine ou encore le Cours Hattemer. Pour se ressourcer, le parc Monceau, l’un des jardins les plus raffinés de Paris, se trouve à proximité, tandis que les amateurs de sport disposent de la piscine Jacqueline Auriol et de clubs de remise en forme haut de gamme. Bordé d’immeubles haussmanniens, le quartier séduit par un art de vivre à la française incomparable : maisons de couture et boutiques de luxe du Faubourg Saint-Honoré, adresses gastronomiques, tables plus confidentielles et commerces de bouche raffinés. Le patrimoine y est omniprésent : l’Arc de Triomphe, la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky ou le musée Jacquemart-André, installé dans un hôtel particulier du XIXe siècle, témoignent de la richesse historique du secteur.
Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien comme pour une résidence principale, au cœur d’un Paris à la fois cosmopolite, culturel, vivant et résolument intemporel.

Présenté par Barnes Saint-Honoré.

RéférenceAPM-86726404
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface97 m²
Salles de bains3
Année de construction1847
Étage5
Nombre d'étages6
DPE136.2 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 136.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1830 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie LECLERCQ

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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