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Paris 9ème, Appartement 4 Chambres - 246 m² à vendre

2 950 000 €

246 m² 4 Chambres

Référence : APM-85991973

PARIS 9ème - SAINT GEORGES - BALCON - ASCENSEUR - LUMIERE - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARDIEN - BEAUX VOLUMES

4 Chambres 246 m² 2 salles de bains

2 950 000 €

Au 2ème étage d’un somptueux immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien, élégant appartement traversant ouvrant sur un balcon filant et offrant une très belle hauteur sous plafond.
Ce bien se compose d’un triple espace de réception avec séjour et salle à manger situés de part et d’autre de la galerie d’entrée (la salle à manger est actuellement aménagée en chambre parentale), d’un second séjour ou 5ème chambre ouvrant sur le salon par une grande porte à galandage. Dans le prolongement, la cuisine et son office ont été repensés pour permettre un vaste espace dinatoire familial.
Dans la partie nuit, 3 très belles chambres, 2 salles de bains et deux toilettes. De nombreux rangements et dressings.
Très beaux volumes, lumière traversante, agréable balcon filant, éléments de charme préservés (parquet, moulures, cheminée). Plan parfait et quartier prisé.
Une cave complète ce bien

RéférenceAPM-85991973
LocalisationParis 9ème
TypeAppartement
Pièces7
Chambres4
Surface246 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1900
Étage2
Nombre d'étages7
DPE259 (E)
GES50 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 259 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 50 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5120 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6980 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marie BEAUCHET

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BARNES Montmartre
89 rue des Martyrs
75018 Paris
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