Référence : APM-86892471

Patrimonio, Villa 3 chambres, piscine chauffée, vue dégagée, proche plages

3 Chambres 261 m² 3 salles de bains

1 298 000 €

RV2154 – Patrimonio

Au cœur du prestigieux vignoble de Patrimonio, réputé pour son patrimoine historique et ses paysages d’exception, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné.

La villa, d’environ 261 m² sur deux niveaux, s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée et poêle à granulés, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée avec cellier. Une buanderie complète l’ensemble.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bains, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. L’étage accueille une chambre mansardée avec salle de bains, une mezzanine, un bureau et un dressing.

Le terrain paysager d’environ 2 295 m² s’articule autour de plusieurs terrasses et d’une cuisine d’été, avec une piscine au sel chauffée prolongeant les espaces de vie extérieur.

La propriété dispose également d’un garage et de deux accès indépendants avec portails électriques.

Un permis de construire a été obtenu pour édifier une maison supplémentaire en fond de parcelle.

Honoraires à la charge du vendeur.

RéférenceAPM-86892471
LocalisationPatrimonio
TypeVilla
Pièces7
Chambres3
Surface261 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Année de construction2008
DPE69.6 (A)
GES2.4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 69.6 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1410 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1920 €/an (année de référence 2021)

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Mélanie CHAYA

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Route de Cala Rossa
20137 Lecci de porto vecchio

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