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Exclusivité

Pornichet, Villa 6 Chambres - 300 m² à vendre

2 195 000 €

300 m² 6 Chambres

Référence : APM-85611646

PORNICHET - Villa historique d'exception

6 Chambres 300 m² 4 salles de bains Surface extérieure 1 019 m²

2 195 000 €

BARNES Baie de La Baule vous propose la Villa historique \"Sigurd\", datant du XIXème siècle, signée par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique a su préserver son caractère authentique à travers ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², la villa propose une distribution soignée comprenant une belle pièce de vie, un salon raffiné, ainsi qu'une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, pour offrir à ses occupants confort et intimité. Un sauna ajoute une touche de bien-être à ce lieu déjà exceptionnel. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards, viennent compléter ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie également d'une localisation idéale, en plein cœur de Pornichet, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous serez assurément séduit par cette villa unique.

RéférenceAPM-85611646
LocalisationPornichet
TypeVilla
Pièces10
Chambres6
Surface300 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
Surface extérieure1 019 m²
Année de construction1883
DPE237 (D)
GES47 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5857 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7924 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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