Riferimento : APM-85611646

Villa Pornichet

6 Camere 276 m² 4 bagni/docce Superfici esterne 1 019 m²

2 195 000 €

BARNES Baie de La Baule presents an exceptional property: the majestic Villa \"Sigurd,\" a historic 19th-century masterpiece designed by the renowned architect Georges Lafont. A true emblem of the charm and elegance of Pornichet villas, this residence has successfully preserved its authentic character through its magnificent woodwork, parquet floors, moldings, and period fireplaces.
With a surface area of 300 m², the villa offers a well-thought-out layout, including a spacious kitchen, a beautiful living area, a refined lounge, and a bright veranda. You will also find 6 bedrooms, including 2 master suites, providing comfort and privacy for its occupants. A sauna adds a touch of wellness to this already exceptional property. Outside, a large terrace and a carefully landscaped garden, sheltered from prying eyes, complete this peaceful haven. Villa \"Sigurd\" also enjoys an ideal location in the heart of Pornichet, just a few steps from the beach, schools, shops, and the TGV station, offering a privileged living environment. You will undoubtedly be charmed by the refinement and the prime location of this unique property.

RiferimentoAPM-85611646
PosizionePornichet
TipoVilla
Locali10
Camere6
Superficie276 m²
Bagno1
Bagni con doccia3
Giardino1 019 m²
Anno di costruzione1883
DPE237 (D)
GES47 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5857 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7924 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Cécile TINCE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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