Référence : APM-86478645

PORNICHET - CENTRE - Appartement 120 m² face à la mer

3 Chambres 119 m² 1 salle de bain

1 150 000 €

BARNES Baie de la Baule vous présente cet appartement de 120 m² situé en front de mer à Pornichet, offrant une lumière naturelle abondante et un agencement réfléchi. Le séjour, ouvert sur l’océan, propose une atmosphère apaisante, idéal pour profiter pleinement de la vue et du rythme de la mer. Les trois chambres, disposées de manière à préserver l’intimité, offrent des volumes confortables et fonctionnels. La cuisine, pensée pour être pratique et modulable, s’accompagne de rangements intégrés qui optimisent l’espace. L’appartement bénéficie également d’un garage et de deux caves, éléments rares et appréciables pour ce type de bien, permettant de conjuguer praticité et confort au quotidien. Situé à proximité immédiate de la plage, de la gare et des commerces, l’appartement offre un environnement où tout se fait à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

RéférenceAPM-86478645
LocalisationPornichet
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface119 m²
Salle de bain1
Année de construction1989
Étage2
Nombre d'étages6
DPE134 (C)
GES4 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (232 lots)
Charges annuelles : 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1370 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1860 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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