Référence : APM-87509301

PORNICHET - Centre - Villa de caractère à rénover

4 Chambres 144 m² 2 salles de bains/douche

828 000 €

BARNES Pornichet vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère à rénover, idéalement située en plein centre-ville.
Derrière son charme authentique, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à un projet unique, alliant élégance de l’ancien et confort contemporain.
Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses 4 chambres, qui en font une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin de plus de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards, offrant un cadre intimiste et privilégié en cœur de ville.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare, constitue un véritable atout.
Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien souhaitant révéler tout le potentiel d’une maison de caractère avec jardin.

RéférenceAPM-87509301
LocalisationPornichet
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface144 m²
Salles de douche2
Année de construction1890
DPE432 (G)
GES95 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.81% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 790 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 432 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 95 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4590 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6250 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra MORICEAU

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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