Référence : APM-87132741

PORNICHET - SAINTE MARGUERITE - Maison proche de la plage

4 Chambres 200 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 250 m²

1 156 000 €

BARNES Pornichet vous propose cette élégante maison d'environ 200 m², idéalement située au cœur d'un environnement privilégié et préservé, à l'abri des regards, et à seulement quelques pas de la plage.
Nichée sous les pins dans une atmosphère paisible et confidentielle, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux. La cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Un vaste garage complète les prestations de cette propriété rare.
Une adresse confidentielle où nature, lumière et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de l'océan.

DPE : Une pompe à chaleur sera installée prochainement, ce qui devrait permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue des travaux.

RéférenceAPM-87132741
LocalisationPornichet
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface200 m²
Salles de bains3
Jardin1 250 m²
Année de construction1970
DPE168 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 168 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2390 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3280 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra MORICEAU

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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