Référence : APM-86701502

Vente confidentielle - Rayol-Canadel - Vue mer panoramique - 6 chambres - Piscine

236 m² Surface extérieure 2 439 m²

Prix sur demande

Propriété d’exception d’environ 240 m², exposée plein Sud, offrant une vue mer panoramique spectaculaire allant de l’île du Levant au Cap Nègre, en passant par Port-Cros, Bagaud, Porquerolles et le Cap Bénat.

Dès l’entrée, l’effet « wow » est immédiat grâce à une vue imprenable sur l’île de Bagaud.
Le séjour avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent généreusement sur une terrasse ombragée ainsi qu’une terrasse ensoleillée, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la lumière.

Côté cuisine se trouvent une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le côté séjour accueille une vaste suite propriétaire bénéficiant d’une superbe vue mer, ainsi qu’un WC de réception.

En rez-de-jardin, la maison propose une chambre côté Ouest avec vue sur le jardin et sa salle d’eau, une suite avec vue mer, une chambre supplémentaire offrant également une vue mer, une salle de douche, deux WC et une grande buanderie ouverte sur un patio. Un appartement indépendant complète cet espace, avec une grande cuisine entièrement équipée ouverte par une baie vitrée à galandage sur le jardin et son magnifique mûrier platane, ainsi qu’une grande chambre.

À l’extérieur, une piscine au sel vient sublimer cette propriété rare au Rayol-Canadel, véritable écrin de tranquillité face à la Méditerranée.

Dossier complet sur demande.

RéférenceAPM-86701502
LocalisationRayol-Canadel-sur-Mer
TypePropriété
Pièces7
Surface236 m²
Surface extérieure2 439 m²
Nombre d'étages2
DPE100.3 (B)
GES18 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2640 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3580 €/an (année de référence 2021)

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Carl DUVERGER

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BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary-sur-mer

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