Référence : APM-87448516
ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – CALME ABSOLU
5 Chambres 239 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 650 m²
1 490 000 €
À Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette élégante propriété familiale d’environ 240 m² habitables (300 m² de surface utile) bénéficie d’un magnifique parc paysager de 1 650 m², agrémenté d’oliviers centenaires et d’essences méditerranéennes.
Entièrement rénovée en 2026, la villa offre des prestations contemporaines et un confort optimal : toiture et isolation, sols, cuisine, salles de bains, façade, chauffage par pompe à chaleur et climatisation ont notamment été entièrement réalisés.
La propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon TV, une vaste cuisine avec espace salle à manger ouvrant par de larges baies à galandage sur une grande terrasse, le jardin et la piscine.
Une chambre en suite complète ce niveau.
À l’étage, un vaste salon avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité et de magnifiques perspectives sur le jardin.
Une spacieuse suite parentale d’environ 30 m², ainsi qu’une troisième chambre en suite, complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi que des pièces de rangement.
À l’extérieur, le jardin se prolonge autour d’une piscine et de ses plages, harmonieusement intégrées dans cet écrin méditerranéen.
La propriété dispose également d’un garage fermé, d’une cave à vin et bénéficie du tout-à-l’égout.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de belles prestations contemporaine, en étant à proximité des commodités.
Classe énergie : A – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 023 € et 1 383 € par an (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1020 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 €/an (année de référence 2026)
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