Référence : APM-86652593

Maison de plain-pied à Saint-Clément-de-Rivière

4 Chambres 168 m² 2 salles de bains

698 000 €

Dans un cadre calme et préservé, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure. La parcelle de plus de 1 800 m², plane, arborée, clôturée et à l’abri des regards, bénéficie d’un ensoleillement optimal et permet d’imaginer de multiples aménagements extérieurs : jardin, espace détente ou piscine.
La maison est principalement de plain-pied, avec une surface habitable de plus de 168 m². Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, une grande cuisine indépendante et une buanderie. Un bureau à l’étage, accessible par un escalier intérieur, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature, offrant un espace de travail ou de détente unique.
Le bien est complété par un grand garage de 35 m² et une mezzanine modulable, idéale pour le rangement ou un espace supplémentaire. Une pompe à chaleur neuve est déjà installée, constituant un atout pratique pour les futurs travaux de rénovation.
Entièrement à rénover, cette propriété représente une opportunité rare de concevoir un intérieur élégant, lumineux et chaleureux, parfaitement intégré à son environnement et adapté aux projets de ses futurs propriétaires.

RéférenceAPM-86652593
LocalisationSaint-Clément-de-Rivière
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface168 m²
Salle de bain2
Année de construction1977
Nombre d'étages1
DPE144 (C)
GES4 (A)

Honoraires : 4.96% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 144 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1870 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2550 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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