Référence : APM-85408761

Saint-Cloud / Pasteur

3 Chambres 97 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 3 m²

650 000 €

À proximité du parc de Saint-Cloud, cet appartement familial de quatre pièces est situé au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine, bien entretenu. Il est équipé du double vitrage, d’un digicode et d’un interphone.

Il offre une entrée, un séjour lumineux avec espace repas, qui ouvre par des portes-fenêtres sur un balcon équipé d’un store. Exposé à l’Ouest, ce balcon reçoit le soleil de l’après-midi et offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine est indépendante, avec un espace buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres de dimensions similaires, dont une avec placards sur tout un mur, une spacieuse salle de douche éclairée par une fenêtre et des toilettes séparées.

L’agencement de l’appartement a été optimisé, offrant une circulation fluide et aucun espace perdu. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien en excellent état.

Saint-Cloud, proche de Boulogne-Billancourt, de Paris et de La Défense, offre un cadre de vie idéal. La ville bénéficie de commerces de proximité, de nombreux espaces verts, de bonnes écoles et d’activités sportives variées. Sa gare, desservie par les lignes L et U, facilite les trajets vers la capitale.

Les familles trouvent tout à proximité : une crèche bilingue, l’école maternelle et une école Montessori à 300 mètres, le collège Gounod à 700 mètres, le collège privé Saint-Joseph à 800 mètres. Les cliniques de la rue Pasteur sont à 250 mètres, la maison médicale à 500 mètres, le marché des Avelines à 400 mètres, un arrêt de bus et le Carrefour Express à 500 mètres. Le tennis est à 700 mètres, le centre-ville à 900 mètres, l’école primaire et la pharmacie à 1 km, le Domaine national de Saint-Cloud, l’hôpital et la gare à 1,1 km. La crèche municipale Les Petits Pas est à 1,2 km, le lycée Alexandre Dumas et la salle de sport Fitness Park à 1,3 km, le tramway T2 à 1,5 km, le cinéma et la piscine à 1,8 km.
Sectorisation scolaire : école maternelle Pasteur, école primaire du Centre et collège Gounod.

RéférenceAPM-85408761
LocalisationSaint-Cloud
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface97 m²
Salle de douche1
Balcon3 m²
Année de construction1950
Étage2
DPE315 (E)
GES68 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 315 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 68 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3189 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Julia TRUCHOT

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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