Référence : APM-87222944

Saint-Cloud, Parc de Montretout, appartement familial et de réception à rénover, 3 chambres, avec vues panoramiques sur Paris

3 Chambres 145 m² 1 salle de bains/douche

1 260 000 €

Idéalement situé dans un parc privé sécurisé du quartier résidentiel de Montretout, cette élégante maison édifiée vers 1860 sur une parcelle arborée de 927 m² abrite, en dernier étage, un appartement de 145 m² Carrez au cachet préservé.

Cette adresse recherchée, au calme, associe l'atmosphère d'un domaine résidentiel à la proximité immédiate de la ville.

Vous serez séduit dès l'entrée par le double salon- salle à manger de près de 56 m², baigné de lumière, où cheminées d'époque et parquet ancien se conjuguent sous une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,20 m.

Ces volumes généreux et ces éléments d'origine offrent un cadre de réception rare, idéal pour recevoir comme pour vivre au quotidien.

Ces mêmes volumes se retrouvent dans la chambre principale de plus de 18 m², dotée de sa salle de bain attenante.

L'appartement se complète d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, aisément transformable en salle de douche et toilettes indépendantes avec lave-mains.

Cette distribution fonctionnelle permet de séparer clairement espaces de réception et espaces de nuit, et laisse la possibilité d'adapter l'agencement à vos besoins.

Trois greniers et une chambre de service viennent parfaire cet ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Le jardin, à l'usage de l'ensemble des copropriétaires, ajoute à ce très bel appartement une véritable respiration de verdure au cœur de Saint-Cloud.

Proximité immédiate des écoles, des commerces du village historique de Saint-Cloud et des transports (ligne L et future ligne 15 du métro).


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Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78

RéférenceAPM-87222944
LocalisationSaint-Cloud
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface145 m²
Salle de bains1
Année de construction1860
Étage2 (dernier étage)
DPE384 (F)
GES84 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 211 538 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (6 lots)
Charges annuelles : 4695 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 384 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 84 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3470 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4750 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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