Saint-Denis-en-Val, Villa 6 Chambres - 254 m² à vendre

Une propriété familiale élégante aux portes d’Orléans, entre Loire et nature.
À seulement 15 minutes du centre d’Orléans, au cœur de la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à proximité immédiate de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette élégante maison familiale développe environ 254 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, mise en valeur par de larges ouvertures tournées vers le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, sublimée par une verrière au caractère architectural affirmé. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle, d'une cave et d’un garage double.
Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre supplémentaire complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine généreuse, idéale pour un salon détente, un espace bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle arborée de 2 132 m², préservée des regards, propice à la détente et à la vie de famille. Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble et invite pleinement à profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de nature aux portes de la ville.
DPE : C / B

Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur)

Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.