Référence : APM-85570737

A vendre-Saint Germain en laye-RER A -Maison de charme-6 chambres-

6 Chambres 225 m² 2 salles de bains

2 430 000 €

Barnes international- SAINT GERMAIN EN LAYE - PROCHE MARCHE - MAISON DE FAMILLE - 10 PIECES - 6 CH - 12 MIN A PIED DU CHATEAU (RER A)

Très belle maison de famille de 225 m² (301 m² au sol), édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², et parfaitement située à proximité du centre ville, des écoles et des commerces.

Elle bénéficie notamment d'un jardin paysagé, arboré, idéalement exposé et sans vis à vis, ainsi que d’un garage couvert.

Charme et cachet des années 30, volumes et luminosité à chaque étage, 6 chambres.
Cette belle rénovation ainsi que l'agrandissement réalisé par architecte en 2010 lui offre un relief très contemporain.

Elle présente,
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une double réception donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin (sud), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
- Au 1er étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale composée d'un bureau, dressing, salle de bains/douche/toilettes, une salle de bains.
- Au 2ème étage : trois chambres dont une suite avec douche, une salle de douche, toilettes.
- Au sous-sol (complet) : une buanderie-chaufferie, un atelier, une pièce de stockage.
Une grande pièce de Family-room ouvre directement sur le jardin.

Honoraires Barnes de 3,75% TTC, inclus dans le prix de présentation, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 2 350 000 €.

Aude Nobécourt - BARNES Yvelines - +33(0)6.88.75.60.10

RéférenceAPM-85570737
LocalisationSaint-Germain-en-Laye
TypeMaison
Pièces10
Chambres6
Surface225 m²
Salle de bain2
Année de construction1938
Nombre d'étages3
DPE117 (C)
GES23 (D)

Honoraires : 3.40% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 350 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2375 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3215 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Saint-Germain-En-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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