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Saint-Gervais-les-Bains, Chalet 2 Chambres - 73 m² à vendre

640 000 €

73 m² 2 Chambres

Référence : APM-87034915

BARNES SAINT-GERVAIS - BIONNASSAY - CHALET D’ALPAGE AUTONOME

2 Chambres 73 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 326 m²

640 000 €

Barnes Saint-Gervais vous propose ce charmant chalet d’alpage situé à environ 1 320 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement de montagne authentique et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 300 m², ce bien bénéficie d’un cadre particulièrement calme, au pied du glacier de Bionnassay et à proximité immédiate des sentiers de randonnée.

Rénové en 2017, il offre une cuisine ouverte sur le salon, une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres ainsi que deux salles de douche.
Le chalet fonctionne actuellement en totale autonomie grâce à des panneaux solaires complétés par un générateur, dispose d’une source avec captage sur le terrain, d’une fosse septique avec épandage et de deux poêles à bois. Un raccordement aux réseaux électrique et d’assainissement collectif est possible.

Accessible par un chemin carrossable relativement plat donnant directement sur la route de Bionnassay, le chalet dispose également d’une place de stationnement en amont. Le centre de Saint-Gervais se situe à environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare du Fayet est accessible en environ 20 minutes.
Un bien très rare pour les amateurs de montagne recherchant un cadre préservé et un mode de vie en harmonie avec la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

RéférenceAPM-87034915

LocalisationSaint-Gervais-les-Bains

TypeChalet

Pièces4

Chambres2

Surface73 m²

Salles de douche2

Jardin2 326 m²

Année de construction1964

Nombre d'étages1

DPE216 (D)

GES35 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Autre

Cave

Chambre

Dégagement

Garage

Local technique

Mezzanine

Salle de douche

Salon

Séjour/cuisine

Terrain

Water filtration system

Abri de voiture

Groupe électrogène

Jacuzzi

Panneaux solaires

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 216 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1250 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1770 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Vanessa VAUDELIN

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève
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