Saint-Malo, Maison 351 m² à vendre

Située à 250m de la cale de ROCHEBONNE dans un secteur convoité et privilégié, venez découvrir cette propriété de 1683 à l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure.
Unique Malouinière de ROCHEBONNE, elle bénéficie d'un parc arboré et végétalisé de 1800m2. Elle dispose de plusieurs garages et 2 accès sur rue.
Une piscine et une terrasse bien exposées permettant de passer d'agréables moments conviviaux et familiaux.
Traditionnelle elle se compose :
- Au RDC d'une entrée, d'un salon d’accueil, d'un majestueux salon d'amis, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, salle d'eau et WC-
- Au premier étage : un palier desservant une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un couloir, un WC et 2 chambres avec leur propre salle d’eau, une chambre/bureau
- Au deuxième étage : une chambre avec sa salle d’eau, un couloir, une salle de jeu, une salle d’eau et une chambre

Aux pieds des commerces de PARAME et de la plage de ROCHEBONNE, rare à la vente.
Cadre idyllique et intimiste tout en état au coeur de la ville.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 12 619€ à 17 00€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021
PRIX HAI 3 415 000€
Prix hors honoraires 3 250 000€
Honoraires 5% à charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»