Saint-Malo, Maison 5 Chambres - 227 m² à vendre

Située dans un environnement prisé à proximité des commodités et plages à pied en 10 minutes, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2018.

D'une surface de 227m2 elle dispose au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon avec grande verrière sur terrasse/jardin d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine.
Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant)
Une partie nuit de plain-pied avec deux suites parentales avec salle de bain et salle d'eau.
A l'étage 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain complète baignoire et douche séparée.

Combles aménagées en partie (plancher et isolation).

Un sous-sol comprenant: grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie).

Un jardin paysager et joliment arboré de 1520m2 avec une piscine(12mx3m).
Un carport 2 voitures + places de stationnement.
Annexes diverses.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle pour y recevoir famille et amis au coeur d'un quartier convoité.

Matériaux nobles, hors zone de submersion marine.

A découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32.

ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790€ à 1120€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

PRIX HAI 1 699 000€
Prix hors honoraires 1 650 000€
Honoraires 3% à charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»