Saint-Maur-des-Fossés, Maison 4 Chambres - 179 m² à vendre

BARNES Val de Marne vous propose à la vente, dans le quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, cette maison familiale de 178 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 63,7 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception convivial et lumineux constitue le cœur de la maison. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier aménagé en espace bibliothèque dessert trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.

En rez-de-jardin, une grande pièce bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace dédié à une profession libérale, bureau pour le télétravail ou salle de sport, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie avec toilettes ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité pour profiter des beaux jours.

Édifiée sur une parcelle de 267 m², cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille.

**Environnement et localisation :**

Située dans un environnement résidentiel agréable de La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité du quartier des Mûriers, la maison bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et commodités du quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire des Mûriers, du collège Louis-Blanc et du lycée François-Mansart, offrant un choix d'établissements scolaires dans les environs.

Les commerces de proximité du quartier des Mûriers, notamment autour de l'avenue de Bonneuil, permettent de profiter de nombreux services au quotidien : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie et autres enseignes. Le marché des Mûriers, organisé les mardis et vendredis matin, contribue à la convivialité du quartier. Le centre commerçant de La Varenne-Saint-Hilaire, avec ses boutiques, restaurants et commerces de bouche, complète cette offre.

Côté transports, la gare RER A de La Varenne–Chennevières, accessible à pied, facilite les déplacements vers Paris, notamment Gare de Lyon et Châtelet–Les Halles. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, dont la ligne 117 reliant notamment la gare de Champigny–Saint-Maur.

Enfin, les bords de Marne et leurs promenades aménagées offrent un environnement propice aux balades à pied ou à vélo, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.

Une maison familiale alliant confort contemporain, espaces modulables et douceur de vivre dans un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés.

Pour plus d’informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33