Référence : APM-87351458

SAINT-RAPHAËL - VILLA FAMILIALE A PIED DES PLAGES

6 Chambres 192 m² 6 salles de bains/douche Surfaces extérieures 3 800 m²

1 190 000 €

Boulouris: villa de charme, au calme, dans un vaste parc arboré, à pied de la mer.

D’une surface d’environ 200 m², elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud avec un joli aperçu mer, une cuisine dinatoire séparée donnant sur une autre terrasse.
Au demi-étage supérieur: une chambre avec salle de bain ouverte, une chambre, une salle de douche.
Au demi-étage inférieur: trois chambres chacune avec salle de douche.
Au premier étage, avec un accès indépendant, une grande chambre avec sa salle de douche.

Le terrain de plus de 3800 m², piscinable, est un véritable havre de paix préservé avec sa végétation méditerranéenne, offrant beaucoup de potentiel.

L'ensemble avec de beaux volumes présente de nombreux atouts notamment son vaste parc à deux pas de la mer dans un environnement de qualité avec un indéniable charme.

Prix hors honoraires: 1 133 334 €
Honoraires à charge acquéreurs de 5% TTC, soit 56 666 €

RéférenceAPM-87351458
LocalisationSaint-Raphaël
TypeVilla
Pièces8
Chambres6
Surface192 m²
Salles de bains3
Salles de douche3
Jardin3 800 m²
DPE171 (C)
GES25 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 133 334 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2230 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3018 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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