Sanchey, Maison 126 m² à vendre

À moins de cent mètres des rives du lac de Bouzey, cette maison à ossature bois de 125 m² ouvre sur une vue panoramique sur le lac et les forêts environnantes. Exposée sud-ouest, elle s’élève sur un terrain entièrement clos de 854 m², agrémenté d’une piscine chauffée sous abri.

L’étage accueille la vie principale. Sous un plafond cathédrale en bois aux poutres apparentes, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée, prolongés par de larges baies coulissantes sur une terrasse en surplomb tournée vers le lac. Un poêle à granulés réchauffe l’ensemble aux saisons fraîches. Ce niveau compte également trois chambres habillées de bois, une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d’eau.

Le rez-de-chaussée regroupe une chambre, une buanderie, une cave à vin, des rangements et le garage. Ses volumes autorisent un aménagement complet.

La maison dispose de panneaux photovoltaïques et solaires, d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur, d’un thermostat connecté, de stores, de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un éclairage extérieur. La rue a été entièrement refaite à neuf, réseaux enterrés et enrobé compris. Construite en 1975, elle est en bon état, libre de toute occupation et vendue en partie meublée.

Le lac de Bouzey, plan d’eau de 130 hectares à huit kilomètres d’Épinal, donne le ton des saisons : plage de sable, voile, canoë, pédalo et pêche aux beaux jours, tour du lac de sept kilomètres à pied ou à vélo toute l’année. Les forêts voisines offrent de nombreux itinéraires de randonnée et de promenade à cheval, et une piste cyclable rejoint Épinal le long du canal. Le golf des Images d’Épinal se trouve à proximité.

Résidence principale, maison de week-end ou location saisonnière : son emplacement se prête à chacun de ces projets.

Vente présentée par Anthony Maurice, BARNES Nancy Vosges.

DPE : classe C (71 kWhEF/m².an). GES : classe A (4 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr