Sardon, Maison 3 Chambres - 231 m² à vendre

Située au cœur d’une commune paisible, dans la plaine de la Limagne, cette élégante maison bâtie en 1883 conjugue charme authentique et confort moderne. À seulement 10 km de Riom, à proximité des autoroutes A71 et A89, elle allie accessibilité vers Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon ou Paris et qualité d’un environnement préservé.

Rénovée avec soin, la maison développe environ 246 m² habitables sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée traversante qui distribue une buanderie, des toilettes, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu’une pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée.
Un escalier en pierre de Volvic conduit à une belle cave voûtée d’environ 30 m².

Le premier étage distribue trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau, une autre avec dressing et salle de bains, toilettes séparées.
Le deuxième étage se compose d'un grenier rénové disposant d’une belle hauteur sous plafond, divisé en trois espaces distincts — bureau, salle de sport et salle TV — ainsi qu’une partie restant à aménager, offrant un potentiel supplémentaire.

A l’extérieur un vaste jardin (environ 2000m²) offre plusieurs coins de vie. Une terrasse avec pergola (23 m²), une piscine 4 × 10 m (hors d'usage, à rénover), un local technique pour la piscine et une cabine de change en pierres permettent de profiter des beaux jours.
Une grande grange de plus de 340 m² avec box pour trois chevaux pouvant être réhabilitée selon vos projets ainsi qu’une petite maison ancienne de 125 m² au sol attendant une rénovation pour révéler tout son potentiel, viennent compléter cet ensemble.

Un lieu où caractère, charme et potentiel se mêlent à intimité et tranquillité, idéal pour une maison de famille comme pour un projet d’accueil tel qu’une maison d’hôtes ou des gîtes avec un second accès indépendant.

Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)

Classe énergie : C
Classe climat : A


Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.