Référence : APM-87330143

GOLFE DU MORBIHAN - SARZEAU - Maison bord de mer de 4 chambres avec jardin

4 Chambres 120 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 700 m²

450 000 €

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en exclusivité, sur la commune de Sarzeau, à proximité immédiate de la plage de Banastère, entre littoral préservé et douceur de vivre, une maison au beau potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À quelques pas de la plage, des célèbres Viviers de Banastère et du sentier côtier GR34, cette maison d’environ 120 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, au plus près de l’océan.

Pensée pour répondre à différents projets de vie, elle séduira aussi bien une famille souhaitant s’installer à l’année que des acquéreurs en quête d’une maison de vacances en bord de mer.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. Une seconde salle de douche complète les espaces d’eau.

La pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte, invite à imaginer un intérieur convivial, à personnaliser selon ses envies. Quelques travaux de rafraîchissement et une réflexion sur l’agencement permettront d’en révéler tout le potentiel.

À l’extérieur, une terrasse de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un balcon à l’étage offre une vue dégagée, avec une échappée sur la mer. Un abri de jardin vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour les vélos, les planches à voile et autres équipements de loisirs nautiques.

Une adresse recherchée, un environnement maritime privilégié et de belles perspectives de valorisation : une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier à proximité immédiate du littoral.

RéférenceAPM-87330143
LocalisationSarzeau
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface120 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin700 m²
Année de construction1994
Nombre d'étages1
DPE173 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1690 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2320 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Marylène LESTAS KERISIT

Marylène LESTAS KERISIT

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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