Referência : APM-87330143

Moradia Sarzeau

4 Quartos 120 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 700 m²

450 000 €

Barnes Gulf of Morbihan exclusively presents, in the commune of Sarzeau, in close proximity to Banastère beach, between preserved coastline and quality of life, a house with great potential, ideal for primary or secondary residence.

Just a few steps from the beach, the famous Viviers de Banastère and the GR34 coastal path, this house of approximately 120 sqm floor area offers a privileged living environment, close to the ocean.

Designed to meet various life projects, it will appeal both to a family wishing to settle year-round and to buyers seeking a seaside vacation home.

The house offers four bedrooms, including a master suite located on the ground floor, with dressing room and shower room, enabling true single-level living. A second shower room complements the wet areas.

The living area, featuring an open kitchen, invites the imagination to create a friendly interior, to customize according to desires. Some refreshing work and layout reconsideration will reveal its full potential.

Outside, a ground-level terrace pleasantly extends the living spaces, while a balcony upstairs offers an unobstructed view, with a glimpse of the sea. A garden shed complements the property, providing a convenient storage space for bikes, windsurfing boards and other water sports equipment.

A sought-after address, a privileged maritime environment and great prospects for value appreciation: a rare opportunity to bring to life a real estate project in close proximity to the coastline.

ReferênciaAPM-87330143
LocalizaçãoSarzeau
TipoMoradia
Assoalhadas5
Quartos4
Área120 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim700 m²
Ano de construção1994
Número de pisos1
DPE173 (C)
GES6 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1690 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2320 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Marylène LESTAS KERISIT

Marylène LESTAS KERISIT

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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