Référence : APM-87012160

Sathonay -Village - Maison/Appartement d'environ 180 m² - 3 chambres - Jardin de 1070 m² avec Piscine - Garage

3 Chambres 152 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 070 m²

670 000 €

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement spacieux de 180 m² (152M² carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels.

Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un agréable salon d’hiver climatisé équipé d’un poêle, bénéficiant d’une vue dégagée.

Côté annexes, le bien dispose d’un garage, d’un carport et d’une cave.

À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin privatif de 1 070 m², parfaitement aménagé avec une piscine privative et son pool house, offrant un véritable espace de détente en toute intimité.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des transports, du cœur du village et à seulement 10 minutes de la gare de Sathonay.

Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°528 376 676.

RéférenceAPM-87012160
LocalisationSathonay-Village
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface152 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin1 070 m²
Année de construction1975
Étage1
DPE233 (D)
GES8 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (2 lots)
Charges annuelles : 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 233 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2920 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4010 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Isabelle FAVRE

Agent commercial EI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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