Riferimento : APM-87012160

Casa Sathonay-Village

3 Camere 152 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 1 070 m²

670 000 €

Located on the first floor of a house, this spacious 152 m² apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, generous proportions, and stunning outdoor spaces.

It comprises three bedrooms, including an air-conditioned master suite, as well as an office ideal for working from home. You will enjoy a large living room, a separate kitchen, a cozy lounge with a fireplace, and a pleasant, air-conditioned winter lounge with a wood-burning stove and unobstructed views.

The property also includes a garage, a carport, and a cellar.

Outside, you will be captivated by a large, private 1,070 m² garden, beautifully landscaped with a private swimming pool and pool house, offering a truly relaxing and private space.

Ideally located, this property is close to public transport, the heart of the village, and just 10 minutes from Sathonay train station.

A rare find, combining charm, comfort, and quality of life, not to be missed.

This property is presented by Isabelle FAVRE, independent real estate agent registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 528 376 676.

RiferimentoAPM-87012160
PosizioneSathonay-Village
TipoCasa
Locali5
Camere3
Superficie152 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Giardino1 070 m²
Anno di costruzione1975
Piano1
DPE233 (D)
GES8 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (2 lotti)
Spese annue : 300 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 233 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2920 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4010 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Isabelle FAVRE

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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