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Exclusivité

Saubusse, Maison 5 Chambres - 475 m² à vendre

1 485 000 €

475 m² 5 Chambres

Référence : APM-7585754

SAUBUSSE, PROPRIÉTÉ DE CHARME A 30MN D'HOSSEGOR

5 Chambres 475 m²

1 485 000 €

Au bord de l'Adour, belle propriété de 2700 m² au cœur du village de Saubusse. La maison principale (475 m²) a gardé son authenticité et ses éléments d’origine.
La dépendance (300 m²) est aménagée en habitation et comprend 5 chambres.
Piscine, cuisine d’été, cave à vin, atelier, chaufferie, garages.
Hossegor et plages océanes à 30mn
Gare TGV de Dax à 20mn
Aéroport de Biarritz à 40mn

Elle se compose :
MAISON PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre avec salle de douche et wc
1er étage : 4 chambres avec salle de bains et wc
2ème étage : Combles aménagés en salle de jeux et de réception.
Cave à vin, atelier, chaufferie, garage attenant à la maison

DEPENDANCE : 2 séjours dont un salon avec cheminée, cuisine et cellier, cuisine d’été, mezzanine, 5 chambres, 4 salles de bains (dont 3 avec wc), 2 wc.

A L'EXTÉRIEUR : Jardin arboré, piscine, grand garage.

RéférenceAPM-7585754

LocalisationSaubusse

TypeMaison

Pièces9

Chambres5

Surface475 m²

DPE188 (D)

GES52 (E)

Honoraires : 6.07% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 400 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Bureau

Chambre

Cuisine

Cuisine d'été

Dépendance

Entrée

Maison

Salle à manger

Salle de bains / toilettes

Salle de douche / toilettes

Salle de réception

Salon

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 188 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6440 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8760 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Côte basque
2 place Bellevue
64200 Biarritz
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