Référence : APM-86779084

PARC DE SCEAUX, DEMEURE DE CARACTERE

9 Chambres 300 m² 3 salles de bains Surface extérieure 655 m²

1 480 000 €

Au cœur du domaine privé du Parc de Sceaux à Antony, prisé pour ses demeures de caractère et son atmosphère chargée d’histoire, cette maison des années 30 développe près de 300 m² habitables sur un terrain arboré de 655 m², à quelques pas du RER et du parc de Sceaux. Une adresse rare, conjuguant charme, volumes et fort potentiel d’évolution.

L’entrée, spacieuse et lumineuse, annonce immédiatement les belles proportions de la maison. Le séjour s’ouvre sur la terrasse et se compose de deux salons de réception de plus de 30 m² chacun, facilement modulables selon vos besoins. La cuisine indépendante, prolongée par un office, peut être ouverte sur l’espace de vie afin de créer une vaste pièce conviviale tournée vers le jardin. Une chambre de 16 m², une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres aux dimensions confortables (15 à 20,5 m²) se partagent une salle de bain. Deux d’entre elles disposent déjà d’un point d’eau, permettant la création aisée de salles d’eau supplémentaires. Une grande buanderie ou cuisine d’appoint ainsi que des WC indépendants offrent une organisation souple, tandis qu’une vaste terrasse plein sud prolonge l’étage et domine le jardin.

Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires (11,5 à 23 m²), deux salles d’eau, un grenier et des WC. Cet étage se prête à de multiples configurations : espace familial élargi, chambres d’amis, bureau, activité libérale ou espace de loisirs.

Un sous-sol total de plus de 100 m² complète l’ensemble avec de nombreux espaces techniques et de rangement. Côté stationnement, 45 m² sont dédiés aux véhicules, dont 25 m² couverts, complétés par un box et une allée privative permettant d’accueillir plusieurs voitures aisément.

À réinventer selon vos envies, cette demeure séduira par son architecture, ses volumes et sa modularité. Elle offre l’opportunité de créer votre maison familiale idéale dans l’un des quartiers les plus recherchés et verdoyants d’Antony.

RéférenceAPM-86779084
LocalisationSceaux
TypeMaison
Chambres9
Surface300 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure655 m²
Année de construction1930
DPE303 (E)
GES299 (G)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.86% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 425 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 303 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 299 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7507 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10290 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Priscilla TCHEN

Priscilla TCHEN

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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