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Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 346 m2 Sciez

Sciez - Propriété pieds dans l'eau - Piscine - Plage - 4 chambres - 1 suite parentale

  • 346.00 m2
  • 5 Chambres
  • 8 pièces
Réf 6099882
7 336 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    7 336 000 €
  • Types de bien
    Propriété
  • Ville
    Sciez 74140
  • Surface
    346.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Construction
    1977
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Meublé
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • Ventilation simple flux
    OUI
  • DPE
    C (167)
  • GES
    C (25)

Visite guidée

Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire, cette propriété exceptionnelle d'environ 346 m² est implantée sur 4 408 m² de terrain pieds dans l'eau. Baignée de soleil à toutes heures de la journée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille; cette grande villa propose au rez-de-chaussée une très belle cuisine donnant sur une salle à manger face au lac Léman. Puis vous découvrirez un salon-salle à manger traversant avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse orientée au nord et une belle piscine à l'ouest face au lac. La partie nuit totalise 5 chambres à l'étage ; deux chambres avec balcon, l'une face au lac et l'autre orientée au sud et disposant d'une salle d'eau. Un grand salon traversant, avec cheminée dispose de 2 balcons au sud et au nord. Au même étage, et bénéficiant de la même orientation, la villa propose deux autres chambres face au lac avec chacune leur salle d'eau. Une suite parentale traversante avec un balcon au nord et un autre au sud, offre une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing rendant cette maison très agréable à vivre. La grande lingerie face au lac, peut se transformer en un appartement grâce à son entrée indépendante. La propriété est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Un garage double pour véhicules, un grand garage à bateaux, une piscine extérieure, une mise à l'eau, un ponton privé, une bouée et une petite plage privée font de ce bien un produit unique. Propriété vendue avec les meubles. À visiter sans tarder!


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 167 kWh/m2 .an Emissions 25* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 25 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4840 €/an (année de référence 2021)

Sciez  - Propriété 8 Pièces 5 Chambres
Sciez  - Propriété 8 Pièces 5 Chambres
Sciez  - Propriété 8 Pièces 5 Chambres
Sciez  - Propriété 8 Pièces 5 Chambres
Sciez  - Propriété 8 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Silvina ZEIN

Silvina ZEIN

Contacter

BARNES LEMAN

1, Place du Port

74500 Evian-les-Bains

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