Thônes, Appartement 4 Chambres - 116 m² à vendre

Au cœur du centre historique de Thônes, au troisième et dernier étage d’une petite résidence, découvrez cet appartement traversant de 115 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié.

Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’entrée avec rangements dessert une spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon. Dans le prolongement du séjour, une terrasse exposée Sud-Ouest offre un cadre extrêmement calme et une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant des espaces extérieurs indépendants et agréables. Une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.

Côté annexes, l’appartement bénéficie d’une cave privative d’environ 4 m², d’une cave commune ainsi que d’un stationnement privatif au sein de la copropriété, sécurisée par une barrière automatique. La location d’un garage est également possible.

Un emplacement idéal pour une vie tout à pied : commerces, services, crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles à pied. La gare routière se trouve à seulement deux minutes de marche.

Un appartement familial aux volumes généreux, avec plusieurs terrasses et un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie au centre de Thônes.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.