Référence : APM-7484639

BARNES AIX-LES-BAINS - LA ROCHETTE - MAISON BOURGEOISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

9 Chambres 508 m² 2 salles de bains

990 000 €

Cette splendide maison Bourgeoise édifiée en 1905 a entièrement été rénovée en 2016.

Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant 2 WC, 1 salon télévision, 1 salle jeux, 1 salon et 1 salle à manger. Cette dernière donne accès à une belle cuisine BULTHAUP ainsi qu'à une terrasse couverte.

Les 1er et 2ème étages sont exclusivement consacrés aux espaces nuit avec de beaux dégagements.
Le 1er dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche et ses toilettes, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une seconde salle de bains, d'un WC et d'une lingerie.
Le 2ème est constitué de 5 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche et d'un WC.
Au sous-sol, de nombreuses caves et espaces de stockage ainsi qu'une somptueuse cave à vin, entièrement réalisée sur-mesure par des artisans italiens complètent ce bien.

La maison est nichée au cœur d'un magnifique parc classé, avec une piscine chauffée et son pool-house, un terrain de pétanque et de vastes espaces de jeux.
Cette propriété de charme, aux prestations haut de gamme et finitions de qualité est idéalement située entre Chambéry et Grenoble, à 1h30 des aéroports de Genève et Lyon.

RSAC 538 146 234

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-7484639
LocalisationValgelon-La Rochette
TypeMaison
Pièces13
Chambres9
Surface508 m²
Salle de bain2
Année de construction1905
Nombre d'étages3
DPE209 (D)
GES43 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 209 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7124 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8220 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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