Vatan, Château 13 Chambres - 665 m² à vendre

Située sur une petite commune dans le département de l’Indre, la propriété se trouve à environ 35 kilomètres de Châteauroux, 30 kilomètres de Vierzon et à de 2h30 de Paris.

Elle comprend un château, une maison de gardien, des dépendances agricoles et un territoire essentiellement boisé, auquel s’ajoute un parc d’agrément.

Le Château fut construit en deux fois, car la partie centrale a brulée au XIXe siècle. Le corps de logis central est une construction quadrangulaire, comptant deux niveaux percés chacun de trois baies. Il est coiffé d'un haut toit à croupes.
La tour comprend trois niveaux dont le dernier est éclairé par une lucarne pendante, surmontée d'un fronton triangulaire.

De chaque côté, mais placées selon une orientation différente, sont accolées deux ailes. Leurs toits, à la Mansart mariant, tuiles et ardoises témoignent pour ces parties une plus grande ancienneté.

Les enduits ont été refaits il y a quelques années, comme une partie des toitures.

Le château s’élève sur deux niveaux principaux (hors comble). Le rez-de-chaussée se compose des principales pièces de vie (trois salons, une salle à manger), un coin technique avec la cuisine, l’office, une buanderie et un coin nuit avec une chambre, une salle de bains. L’étage se compose quant à lui de de 7 chambres et de 3 salles de bains. Les chambres sont confortables et chaleureuses et disposent majoritairement d’un point d’eau. Un escalier permet l’accès aux combles, non aménagés.

Plusieurs dépendances complètent ce bien. Sur la droite du Château a été construit au début XXème, un long bâtiment qui abrite aujourd’hui le logement du gardien, divisé en un séjour, cuisine, trois chambres, répartis sur 2 niveaux. Puis, un lieu de détente comprenant une grande pièce de vie en rez-de-jardin et à l’étage deux chambres et une salle d’eau. Enfin, on trouve une ancienne sellerie.

Le territoire, se compose d’un massif forestier de 28ha, essentiellement peuplé de chênes en conversion futaie régulière, faisant l’objet d’un Plan Simple de Gestion (PSG). Le reste de la propriété se compose d’un parc d’agrément. DPE : F/E

Prix HAI : 695.000 € ( prix net vendeur : 660.000 € - honoraires de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT : +33(0)6.30.77.08.75 - [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.