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Vaugneray - Propriété d'exception d'environ 540 m² - Piscine - 7 Chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.VAUGNERAY. PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTS DU LYONNAIS Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante demeure bourgeoise déploie près de 540 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 000 m², offrant une vue dégagée et dominante sur les Monts du Lyonnais. Les pièces de réception, baignées de lumière, se prolongent sur une terrasse plein Sud et un jardin aux essences matures. ?Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque à l'atmosphère feutrée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une cuisine. Les étages supérieurs offrent sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau, aux beaux volumes et éléments anciens préservés : parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque. Dans un environnement verdoyant et calme absolu, la propriété propose également de beaux espaces de détente, une piscine entièrement dallée à l'abri des regards, ainsi que trois boxes (4 x 4 m) avec accès direct aux prés et à la carrière. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover viennent compléter cet ensemble au charme unique, offrant un fort potentiel de valorisation. ?Située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour.?Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires. ? Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 7964€ ~ 7964€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7964 €/an (année de référence 2015)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7964 €/an (année de référence 2015)
Ce bien vous est présenté par:
Théo DUMONAL
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Lyon 06 - Sarrail
14 quai Général Sarrail
69006 LYON
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