Référence : APM-84266848

Tassin-La-Demi-Lune - Le Bourg - Maison de 270 m² environ - 4 Chambres - Terrain de 930m² - Piscine

4 Chambres 270 m² 3 salles de bains

1 495 000 €

TASSIN BOURG - Idéalement située au coeur du Bourg de Tassin, cette maison est à proximité immédiate des écoles (Saint-Claude, Institution Saint-Joseph, Le Baraillon), de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces.

Cette maison de charme datée de 1820 environ a été rénovée en 2018. Elle est aménagée avec goût et raffinement.

Entièrement tournée vers le jardin elle offre un environnement exceptionnel au calme et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 30m² environ donne accès à la buanderie.
Les pièces de vie : un bureau suivi d'un salon chaleureux avec cheminée conduisent vers une pièce de vie ouverte et lumineuse où prennent place la salle à manger et une cuisine largement ouverte sur le jardin.

Le premier étage comprend 3 chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau et une salle de jeux.

le second étage est dédié à une suite parentale de 60m² environ composée de la chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un grenier aménageable en pièce supplémentaire.

Le jardin, clos de murs est un merveilleux écrin de verdure.
Le tilleul séculaire orne un patio idéal pour des apéritifs entre amis.
La piscine de 6m x 4m est exposée plein sud. Elle est sécurisée par un volet roulant.

Un abri permet de garer 2 voitures. 3 voitures supplémentaires peuvent stationner au fond du jardin.

Ce bien d'exception est à voir sans attendre.

RéférenceAPM-84266848
LocalisationTassin-la-Demi-Lune
TypeMaison
Pièces10
Chambres4
Surface270 m²
Salle de bain3
Année de construction1820
Nombre d'étages2
DPE109 (B)
GES23 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 109 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2590 €/an (année de référence 2021)

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Jordane OLAGNE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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