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Veyrier-du-Lac, Maison 4 Chambres - 300 m² à vendre

3 520 000 €

300 m² 4 Chambres

Référence : APM-85262858

BARNES ANNECY - RIVE EST - VUE IMPRENABLE LE SUR LE LAC

4 Chambres 300 m² 4 salles de bains Surface extérieure 1 150 m²

3 520 000 €

BARNES ANNECY : Vue imprenable sur le lac pour cette villa dominante d'une surface globale de 300 M2 environ, située au sein d'un quartier intimiste et calme.
Inondée de lumière, la villa offre une vue spectaculaire depuis la terrasse qui surplombe le lac, la rive opposée et la ville d' Annecy.
La maison propose 4 chambres en suite et un bureau, dont une master de plain pied avec accès direct terrasse et sauna.
La piscine chauffée et ses jets de massage, est accessible depuis la chambre de maitre, ainsi que le sauna.
Longeant la maison, l'espace piscine ouvre sur une seconde terrasse qui permet de profiter du spa abrité par une pergola bioclimatique, et d'un bain nordique avec vue les montagnes.

Equipements :
Salle de sport, sauna et spa.
Cave à vin spacieuse.
Garage 3 voitures.
Terrain de pétanque.
Stationnements extérieurs et car port pour deux roues.

RéférenceAPM-85262858
LocalisationVeyrier-du-Lac
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface300 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
Surface extérieure1 150 m²
DPE146 (C)
GES28 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 146 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2796 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3782 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Brigitte GRIZARD

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BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy
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